Xem thêm: Công Ty Mua Bán Nợ Xấu Là Gì? – 2025

Điều kiện & nguyên tắc cho TCTD – nhà đầu tư

1. Bên bán không cần xin phép NHNN (theo Thông tư 18).

2. Bên mua (TCTD) phải:

   • Được ghi hoạt động mua nợ trong Giấy phép NHNN.

   • Tỷ lệ nợ xấu < 3 %.

3. Cấm cấp tín dụng cho chính khách hàng để mua khoản nợ mà TCTD đó sở hữu

Quy trình thẩm định khoản nợ & hồ sơ bắt buộc

Bước 1. Thu thập hồ sơ pháp lý, hợp đồng tín dụng, TSBĐ.
Bước 2. Định giá độc lập theo Nghị định 61/2017 (IFRS có khấu trừ dòng tiền rủi ro).
Bước 3. Kiểm tra “không có văn bản cấm chuyển nhượng”.
Bước 4. Đánh giá khả năng phát mại tài sản / phục hồi dòng tiền vay (Thông tư 03).
Bước 5. Ký hợp đồng và niêm yết lên Sàn giao dịch nợ (khoản ≥ 50 tỷ) trong vòng 60 ngày (dự thảo 68).

Xem thêm: Top 10 Công Ty Mua Bán Nợ Tư Nhân Hàng Đầu Việt Nam 2025

Xu hướng 2025: Luật hóa Nghị quyết 42 & Luật TCTD (sửa đổi)

• Quốc hội khóa XV dự kiến trình Luật hóa NQ 42 tại kỳ họp tháng 05/2025. Luật mới mở rộng phạm vi cho mọi khoản nợ xấu, kéo dài hiệu lực lâu dài – giải tỏa tâm lý “đánh nhanh rút gọn” của NQ 42 trước đây. vneconomy.vn

• Dự thảo Luật TCTD (2025): cho phép công ty mua bán nợ tư nhân đủ năng lực được quyền thu giữ TSBĐ – cơ chế vốn chỉ ngân hàng nắm giữ, nhằm tăng nguồn lực xã hội hóa xử lý nợ.

Cơ hội – thách thức – khuyến nghị đầu tư

Lợi ích cho ngân hàng & nhà đầu tư

• Giải phóng room tín dụng → tăng trưởng cho vay.

• Nhà đầu tư săn TSBĐ giá “khuyến mại”, lợi suất kép: thu hồi nợ + tăng giá tài sản.

• Thị trường thứ cấp 2024 đạt ≈ 68.000 tỷ, +32 % YoY – đà tăng tiếp diễn khi Sàn giao dịch nợ minh bạch.

Thách thức phải vượt

Thách thức	Giải pháp đề xuất
Thiếu chuyên gia định giá IFRS	Thuê Big4 hoặc công ty thẩm định Top 20
Chưa có xếp hạng tín nhiệm khoản nợ	Áp dụng mô hình scoring nội bộ + dữ liệu CIC
Thủ tục pháp lý địa phương	Hợp tác luật sư địa phương, dự phòng chi phí kiện tụng

Xem thêm: Các Trang Đầu Tư Tài Chính Uy Tín & Vai Trò Alpha AM

Checklist “5 bước” chuẩn khi mua nợ

1. Thuê cố vấn pháp lý & thẩm định độc lập.

2. Ưu tiên khoản nợ có lịch sử thanh toán rõ ràng ≥ 36 tháng.

3. Kiểm tra chứng thư thẩm định, giấy phép TCTD bán nợ.

4. Đảm bảo TSBĐ đủ pháp lý (sổ đỏ, đăng ký giao dịch bảo đảm).

5. Niêm yết & đấu giá công khai trên Sàn VAMC.

FAQ nhanh

1. Khoản nợ dưới 50 tỷ có phải niêm yết Sàn?
Hiện dự thảo 68/2024 chỉ bắt buộc niêm yết với khoản ≥ 50 tỷ; khoản nhỏ hơn vẫn được giao dịch trực tiếp.

2. Cá nhân có được mua nợ xấu?
Có, nếu thỏa điều kiện tại Nghị định 69/2016 và đấu giá công khai; vẫn cần ký quỹ & chứng minh năng lực tài chính.

3. Lãi suất kỳ vọng khi tái cơ cấu?
Theo thống kê Alpha AM, dự án tái cơ cấu thành công thường đạt IRR 18-25 %/năm, cao hơn gửi tiết kiệm 3-4 lần (dữ liệu nội bộ 2024).

Kết luận & Lời Khuyên của Alpha AM

Thị trường mua bán nợ Việt Nam 2025 đang chuyển mình nhờ loạt nghị định, thông tư và dự thảo luật mới. Để chinh phục cơ hội “vàng trên sổ nợ”, nhà đầu tư cần:

• Nắm vững khung pháp lý cập nhật

• Thực hành checklist ở mọi bước thẩm định

• Đồng hành cùng một đơn vị uy tín

Bạn cần tư vấn chi tiết hoặc gói đầu tư có tài sản bảo đảm?
→ Liên hệ Alpha AM qua hotline 1900 099 922